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mg官方网站:这些监管工具在未来还会继续使用

时间:2020/12/25 9:57:47  作者:  来源:  浏览:9  评论:0
内容摘要:最近召开的全国住房和城乡建设工作会议提出,明年的重点任务包括:稳步实施房地产长效机制规划,促进房地产市场平稳健康发展。会议提出(明年)要全面落实房地产长效机制,强化城市主体责任,完善政策协调、调控联动、监测预警、舆论引导、市场监管等机制。业内人士认为,这意味着房地产长效机制方案已经从“纸面”走向了现实。据不完全统计,2...

最近召开的全国住房和城乡建设工作会议提出,明年的重点任务包括:稳步实施房地产长效机制规划,促进房地产市场平稳健康发展。会议提出(明年)要全面落实房地产长效机制,强化城市主体责任,完善政策协调、调控联动、监测预警、舆论引导、市场监管等机制。业内人士认为,这意味着房地产长效机制方案已经从“纸面”走向了现实。据不完全统计,2020年下半年,监管政策将发生转变。杭州、沈阳、西安、宁波等19个城市相继升级调控,重点从限购、限贷、限价、限售五个方面,提高房地产交易税费。

这些监管工具在未来还会继续使用。易居研究院智库中心研究主任严跃进认为,此外,预计未来将形成四大价格监管体系,包括二手房价格、租赁市场价格和地价监管体系。房地产业已进入“稳杠杆”或“去杠杆”阶段2020年,高度重视房地产金融风险,出台了被称为“三条红线”的房地产企业融资新规。业内人士认为,这可能标志着房地产企业高杠杆扩张时代的结束。

中国首席经济学家论坛理事长连平认为,房地产融资政策趋于收紧,重点是控制房地产企业生息债务的增长速度。目前,银行贷款、债券、非标等融资渠道已经收窄,房地产企业的现金流将更多地依赖销售回报。


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